Wohneinheitenfläche
Um 107 m²
Inhalt
Um 365 m³
Baujahr
Baujahr 2000
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Kasteellaan 26 N

6602 DE, Wijchen (Gelderland)

Großes Appartement im Herzen von Wijchen mit eigener Park- und Garageplatz

Wonen aan de Kasteellaan betekent wonen in het bruisende centrum van Wijchen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en het gezellige marktplein bevinden zich op loopafstand. Toch geniet u hier van rust en comfort, mede dankzij de besloten binnentuin die voor bewoners toegankelijk is.

Aufteilung der Wohnung:

Het complex beschikt over een gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Op de tweede verdieping vindt u de entree van dit royale appartement.

Via de hal bereikt u allereerst de meterkast, cv-ruimte en een toilet met fontein. Rechtsaf komt u in de ruime en lichte woon-/eetkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale balkon, dat geheel afsluitbaar is met een glazen pui – ideaal om het hele jaar door te gebruiken.

De nette open keuken is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast ligt de badkamer, uitgerust met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Parkeren en berging:

In de kelder bevindt zich een privéparkeerplaats met aansluitend een royale garage die ruimte biedt aan circa 2 auto’s. Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke binnentuin die via de begane grond bereikbaar is.

Weitere Informationen

• Cv-installatie Nefit Proline 2015
• 6 zonnepanelen
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Keuken: 2000
• Badkamer: 2000
• Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats en garage, extra parkeergelegenheid in de omgeving
• VvE-bijdrage: € 292,66 per maand
• Projectnotaris van Hövell te Wijchen
• Niet zelf-bewoning clausule is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
590.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 292,66 per maand

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2000
Barrierefreiheit
Barrierefrei für Senioren
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
107 m²
Inhalt
365 m³
Außenbereich
21 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
4 Wohnetagen
Lage von
2. Wohnschicht
Maßnahmen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
26-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
Heizung
Brennkessel und teilweise Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit proline cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Kapazität
2 Autos

Parkplatz

Parkplatzart
Parkhaus

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 292,66 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Wijchen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 26-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2110 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Wijchen)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Wijchen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 07-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Wertbescheinigung

Virtuelle Tour

Virtuelle Tour

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Gesamtbevölkerungszahl
36260 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
21.7%

Haushalte von Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
59%

Haushalte von Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Haushalte mit einem Kind
20%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
41%

Wohnungen in Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
23%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
22%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
22%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
7%

Wohnungen in Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
7%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 309.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Wijchen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6602

Adressen pro Quadratkilometer
1859
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6602 Gemeente kaart wijchen

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Kasteellaan 26 N, Wijchen

590.000 € k.K. - Verfügbar